多城市首套房貸利率上浮 70萬(wàn)貸20年多還14.6萬(wàn)

        據中國之聲《央廣新聞》報道，北京地區出現第一家上浮首套房貸利率的銀行，提至基準利率的1.05倍，如想盡快放款需主動(dòng)上浮到1.1倍。那么在全國范圍內，哪些地區、哪些銀行、將何時(shí)開(kāi)始實(shí)行首套房貸利率上??？

        今年以來(lái)的信貸規模從緊導致房貸利率上浮其實(shí)已經(jīng)是個(gè)不爭的事實(shí)了。我們看到建行剛才說(shuō)了，在北京將首套房貸利率由原來(lái)基準利率上浮到基準利率的1.05倍。不僅僅是北京，其實(shí)記者從建行長(cháng)沙個(gè)貸中心也了解到，該行在長(cháng)沙已經(jīng)將首套房貸最低利率上浮到基準利率的1.2倍。在長(cháng)沙除了建行以外，還有浦發(fā)銀行、招行、光大銀行等多家股份制銀行對首套房貸利率也都開(kāi)始了上浮，幅度為10%-20%，但是工行、農行等國有銀行仍對首套房貸執行的是一個(gè)基準利率。除了長(cháng)沙之外，其實(shí)在十一期間廣州除了限購政策延續之外，它的部分銀行首套房貸利率也開(kāi)始了上浮，放款時(shí)間也延長(cháng)了。再看武漢，首套房貸利率最高上浮到30%，二套首付至少6成，三套房貸已經(jīng)開(kāi)始停貸了。

        針對這種現象，其實(shí)業(yè)界也有著(zhù)不同的聲音，有分析者就認為說(shuō)目前房?jì)r(jià)下跌的趨勢很明顯，房貸風(fēng)險開(kāi)始漲高了，銀行根據風(fēng)險開(kāi)始調利率，上調房貸利率是在情理之中的。不過(guò)也有業(yè)內人士站在消費者的角度說(shuō)，首套房貸的客戶(hù)多為剛性客戶(hù)，對于價(jià)格很敏感，上漲利率之后會(huì )使這部分購房者的觀(guān)望情緒更加加重。在這里幫大家算一筆經(jīng)濟賬，如果所購房屋是總價(jià)100萬(wàn)元左右的話(huà)，首付三成貸款70萬(wàn)，還貸限期20年，按照現行的基準利率7.05%來(lái)算是這樣的，而基準利率上浮20%后就變成了8.46%，兩者一對比，消費者可能每月要多還款608.93元，貸款20年這樣來(lái)算累計利息就會(huì )增加14.6萬(wàn)元，這樣算算可能對于一些消費者來(lái)不是買(mǎi)不起的問(wèn)題了，而是貸不起的問(wèn)題了。